Maison familiale, caractère et charme

L'Immobilier Humain, propose pour les amoureux des maisons anciennes, à 2 pas du Sacré Coeur, proche St-Clément, St-Julien et à 10 mn à pied du jar...

L'Immobilier Humain, propose pour les amoureux des maisons anciennes, à 2 pas du Sacré Coeur, proche St-Clément, St-Julien et à 10 mn à pied du jardin des Plantes, une maison jumelée en briques et silex, de 158 m2 Carrez composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, dégagement, wc, véranda (bureau, salle de jeux...).
Au 1er : palier, suite parentale de 28 m2 (chambre + dressing ou chambre + bureau) ou 2 chambres, salle de douche, wc.
Au 2e : palier, 3 chambres, salle de douche.
Sous-sol d'environ 50 m2 incluant une cave et un garage 1 voiture (possibilité de garer 2 véhicules devant le garage). Espace Terrasse. Chauffage gaz (chaudière condensation Viessmann 2017). Accès sécurisé (interphone avec caméra et ouverture électrique du portillon).

Ses atouts :
- charme de l'ancien (moulures, hauts plafonds, carrelage ancien, bel escalier bois, parquets, cheminées, grille en fer forgé...)
- maison familiale modulable pour s'adapter à votre vie
- sa luminosité
- sa proximité, tout en étant au calme, du centre ville de Rouen (15 mn à pied), de la Gare SNCF (10 mn en métro) et 10 mn accès A13.
- proche transports métro (- de 1 mn station Europe), bus, écoles/collèges/lycées, commerces, marchés, salles de sport, piscine, centre aéré, MJC.

L'IMMOBILIER HUMAIN - Bois-Guillaume - Réseau National Les Porteclés de l'Immobilier

Caractéristiques

Référence
Bien b17809
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
158 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
2 053,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230161
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5537
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
Immobilier.Email
RSAC 508 016 052 00021
+33.6.87.43.55.17
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