T4 très lumineux, séjour salon 33 m2 expo sud avec vue sur verdure

L'Immobilier Humain, vous propose au sein d'une Résidence entourée d'espaces verts, un appartement 4 pièces de 102 m2 habitables, très fonctionnel,...

L'Immobilier Humain, vous propose au sein d'une Résidence entourée d'espaces verts, un appartement 4 pièces de 102 m2 habitables, très fonctionnel, comportant : une entrée/dégagement de 15 m2 (placards), un séjour/salon, une cuisine équipée, 3 chambres (14, 12 et 11 m2), une salle de douche, un wc indépendant, une buanderie, une grande cave bien isolée et un garage box individuel. Fenêtres alu double vitrage. Pas d'ascenseur (seulement quelques marches pour accéder à l'appartement).

Ses atouts :
- son séjour salon de 33 m2, exposé sud, très lumineux, comportant de grandes baies vitrées avec vue sur parc et sans vis-à-vis
- au calme (au fond d'une impasse)
- ses rangements : placards, buanderie, grande cave, garage
- qualité des prestations (parquets, cuisine) et aucun travaux à prévoir : juste à poser ses meubles...
- tout est inclus dans les charges (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien parties communes et espaces verts) pour environ 3346 €/an.
- sa proximité des commerces, collège, université de Mt St Aignan, transports en commun (bus 5 et 8, T2) et gare SNCF (Gare de Maromme à 15 mn à pied).
- Investisseur : peut être loué 900 € cc (colocation possible).

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 48 lots principaux (144 lots au total avec les parkings, caves et garages). Il n'y a pas de procédure en cours.

L'IMMOBILIER HUMAIN - Bois-Guillaume - Réseau National Les Porteclés de l'Immobilier

Caractéristiques

Référence
Bien b17810
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
appartement
Etat général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
102 m²
Étage
1
Nombre d'étages
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
Aucune
Charges budget prévisionnel
3 346,00 €
Nombre de lots
144
Taxe foncière
1 607,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230207
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5539
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
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Immobilier.Email
RSAC 508 016 052 00021
+33.6.87.43.55.17
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